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招租公告
作者:    來(lái)源:    發(fā)布時(shí)間:2024-08-26
我司擬對(duì)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)民路11號(hào)聯(lián)東宿舍3-6層(64套)進(jìn)行公開(kāi)招租,現(xiàn)接受報(bào)名承租。
招租方式:面向社會(huì)公開(kāi)招租。
物業(yè)概況:聯(lián)民路11號(hào)聯(lián)東宿舍為舊樓,按現(xiàn)狀整體打包出租。
一、招租事項(xiàng)
1、物業(yè)用途:聯(lián)東宿舍為住宅,承租人不得改變使用功能
2、物業(yè)面積:2551.84㎡
3、物業(yè)租賃單價(jià):租金不低于6.5元/㎡/月,租金自合同生效且物業(yè)一年免租期到期之日起每三年在上一年的基礎(chǔ)上遞增10%;不收取物業(yè)管理費(fèi),不提供物業(yè)管理服務(wù)(由承租方自行做好租賃區(qū)域的物業(yè)管理及門(mén)前三包工作,包括但不限于物業(yè)內(nèi)部及外圍的物業(yè)維修、環(huán)境綠化管養(yǎng)、衛(wèi)生管理、安保巡查管理、消防安全管理等。若承租方在租賃期內(nèi)因沒(méi)有做好物業(yè)管理而導(dǎo)致租戶(hù)大量投訴,或者存在影響政府創(chuàng)文等事務(wù)時(shí),出租方有權(quán)收回終止本合同、沒(méi)收租金,并取消免租優(yōu)惠。)
4、租賃年限:≤15年〔自合同生效之日(含免租期)起15年〕
5、物業(yè)裝修免租期:12個(gè)月(中標(biāo)人需對(duì)宿舍樓按以下要求進(jìn)行裝修改造,如未按要求進(jìn)行裝修改造則不給予裝修免租期)
中標(biāo)人對(duì)宿舍樓進(jìn)行維修改造包括不限于:
(1)室外改造:增設(shè)防盜護(hù)欄(預(yù)留0.8m*1m逃生口或符合消防安全規(guī)范的其他要求)、增設(shè)電梯1部,院內(nèi)路面硬化、平整;
(2)土建部分:室內(nèi)翻新滿(mǎn)足裝修使用要求(包含室內(nèi)水電、管道、內(nèi)墻、外墻進(jìn)行翻新改造),洗手間翻新改造;
(3)家具配套:包括但不限于床、床墊、書(shū)桌、椅子、柜子配置;
(4)家電配套:包括但不限于空調(diào)、電熱水器、洗衣機(jī)、燈具配置;
(5)以上裝修方案需符合消防安全規(guī)范要求,達(dá)到拎包入住的安全舒適的效果;
(6)乙方需對(duì)宿舍樓按以上要求進(jìn)行裝修改造,如未按要求進(jìn)行裝修改造則不給予免租裝修期,并要求乙方按首個(gè)計(jì)租年度租金標(biāo)準(zhǔn)支付裝修期租金。
6、履約保證金:兩倍月租金,租金按月繳納(其他費(fèi)用由承租方自行支付,包括水、電等費(fèi)用)
二、招租要求
1、按照物業(yè)現(xiàn)狀整體出租,租賃期間不允許進(jìn)行整幢轉(zhuǎn)租。
2、承租方需對(duì)室內(nèi)水電、管道、內(nèi)墻、外墻進(jìn)行翻新改造,整體形象須與其他樓宇保持一致,顏色及改造風(fēng)格需經(jīng)我司審核。
3、租賃期內(nèi),租賃物業(yè)范圍內(nèi)(包括房間內(nèi)、過(guò)道、電梯、天臺(tái)等公共區(qū)域)的各種水電設(shè)施(以樓棟物業(yè)總表表后范圍為準(zhǔn))、墻體、天花、地面、外墻、下水道的維修、疏通、衛(wèi)生清潔、保養(yǎng)等工作由承租方負(fù)責(zé),承租方可委托出租方有償處理,產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān);租賃物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的消防、治安、安全等管理責(zé)任由承租方承擔(dān),如需整改、維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因承租方(及其允許的使用方)使用不當(dāng)或其他人為因素(非出租方原因)造成承租房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租方負(fù)責(zé)維修,并賠償出租方或第三方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn),不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行加建建筑物及改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。
4、承租人必須為中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。
三、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名條件:中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。
2.報(bào)名時(shí)間:2024年8月26日至2024年9月10日17點(diǎn)前。
3.報(bào)名地點(diǎn):中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)沿江東三路8號(hào)灣區(qū)藥谷2號(hào)12樓1201室健康基地集團(tuán)物業(yè)部。
    4.報(bào)名資料:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他合法證件,過(guò)往運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)文件,本項(xiàng)目裝修方案、經(jīng)營(yíng)組織措施、日常運(yùn)維、保養(yǎng)方案、物業(yè)安全管理和應(yīng)急處理方案。
四、招租聯(lián)系人
1、聯(lián)系人:林胡清 13923316191
2、地址:中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)沿江東三路8號(hào)1201室