各分局，交易所、公開交易辦：
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，以及2014年國家審計(jì)署土地出讓金和耕地保護(hù)審計(jì)提出的整改要求，經(jīng)研究，從2014年10月29日期停止辦理不符合相關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。
特此通知
中山市國土資源局
2014年10月28日
附件：
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
1990年5月19日國務(wù)院令第55號發(fā)布
第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
2007年8月30日，中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行
第四章 房地產(chǎn)交易
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;
(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書 |
